14 ponturi de ştiut înainte să cumpăraţi o casă! - partea II

După cum v-am promis, astăzi îmi onorez promisiunea şi vă prezint aici cea de-a doua parte a acestui articol în care suntem atenţionaţi cu privire la multe aspecte atunci cînd ne decidem să ne cumpărăm o casă.

Pe cît de frumos poate fi acest vis dar şi pe cît de reale sunt posibilităţile lui de realizare vă invit să citiţi în continuare aceste ponturi utile.

8. Nu presupuneţi că modificarea casei este uşoară

Dacă împărtăşiţi ideile de potenţiale modificări vînzăratorului, aveţi şanse să primiţi cîteva sfaturi.

Spre exemplu, poate că duşul este poziţionat într-un loc ciudat de acum 10 ani de cînd vechii proprietari au făcut renovări,

DAR asta e tocmai pentru că infrastructura nu permite plasarea lui într-un alt loc.

9. Luaţi în considerare priveliştea

Atît de multe cartiere sunt acum supra-aglomarate de clădiri, aşa că analizaţi cu grijă casele alăturate.

Uitaţi-vă dacă acestea nu arată ca şi cum aţi putea fi candidaţii perfecţi pentru o aglomerare.

Este mult spaţiu gol? Exista reguli în cartier despre ceea ce se poate sau nu se poate construi aici?

Pot fi construite clădiri care pot afecta luminozitatea, drumul spre casă sau priveliştea?

10. Cereţi să verificaţi facturile de utilităţi

Poate că adoraţi stilul arhitectural al locuinţei sau tavanele înalte şi pereţii de sticlă dintr-o clădire modernă

- dar facturile de la încălzire în timpul iernii sau de la aer condiţionat în timpul verii pot fi mai mari decît bugetul dumneavoastră.

Verificaţi şi factura la apă, necesară pentru întreţinerea sănătoasă a spaţiului verde.

11. Acordaţi multă atenţie impozitelor

Nu este suficient doar să întrebaţi despre ultima factură la impozit;

întrebaţi despre suma impozitelor plătite de-a lungul timpului.

În unele zone, casele sunt supra-evaluate şi taxele sunt mai mari.

Deşi aparent investiţia pare bună, atunci cînd facturile taxelor vor fi mari an după an, părerea dumneavoastră va fi alta.

Uitaţi-vă la ştirile locale şi întrebaţi despre cum sunt alocate taxele în cartierul respectiv. În unele zone, şcolile sunt scutite de impozite, lucru ce ar putea influenţa creşterea facturilor locuitorilor din zonă.

12. Verificaţi documentele la primărie

Uitaţi-vă la documentele proprietăţii şi la zona amplasării cartierului,

la fel şi la potenţialele probleme sau alte restricţii legate de proprietate.

Vînzătorul ar trebui să vă aducă la cunoştinţă aceste lucruri dar este mai bine să fiţi precauţi.

Dacă faceţi tranzacţia printr-un agent imobiliar, acesta ar trebui să vă ajute.

13. Reevaluaţi  clopoţeii şi fluierăturile

Sunteţi siguri că puteţi trăi cu un garaj de o singură maşină, un garaj detaşat sau o parcare pe stradă?

Piscina poate părea un bonus de luat în considerare, dar vă puteţi permite costurile întreţinerii ei?

14. Exploraţi zona înconjurătoare

Dacă sunteţi nou în cartier, probabil ca nu ştiţi că la doar trei blocuri departare cartierul aparent frumos se poate transforma într-o zonă comercială aglomerată sau o parte a oraşului mai puţin plăcută.

Dacă locuinţa este aproape de un aeroport, staţie de pompieri, staţie de poliţie, spital sau cale ferată

- aşteptaţi-vă să auziţi oricînd trenuri, avioane sau ambulanţe, atît în timpul zilei cît şi în timpul nopţii.

În speranţa unor achiziţii bine documentate,

Ecaterina Godoroja (Tincu) vă invită la performanţă!